土地を持っている人が死亡した場合、まず登記の手続きが必要となります。必要書類は多岐にわたります。まず死亡を証明するための戸籍謄本、相続人を明らかにするための戸籍謄本あるいは抄本、遺言書が残されていれば遺言書、そうではない場合は遺産分割協議をして、その協議内容を書面にまとめた遺産分割協議書、印鑑証明書、土地を相続する人の住民票の写し、など、様々な書類をそろえる必要があります。
場合によってはさらに必要書類が増える場合がありますので、専門家に問い合わせてみましょう。手続きの代行をお願いすると手軽です。
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不動産から退去する時には契約時に定められたルールに従わなければなりません。例えば、連絡は1ヶ月以上前にするとか、電話連絡の後書類にて意思表示をするなどがあります。そして引っ越しの日を決めて、引っ越し日以降に立会日を決めます。退去時にトラブルがあるといけませんから、しっかりと貸主と一緒に立ち合いのもと、室内の状況を確認し合い、どこまで原状回復するのか決めます。
原状回復費用によりますが、あとで敷金が返還されますが、返還されるまでには時間がありますので新生活に向けた費用については事前に余裕をもって準備しておかなければなりません。なお、明け渡しまでにガスや水道、電気など公共設備の解約と精算しておく必要があります。
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